Služby technické části Facility Managementu
- Technická správa budovy
- Údržba a obsluha technických zařízení
- Revize a servisy dle platné legislativy
- Odborně technické prohlídky
- Pozáruční servisy
- Plánovaná kontrolní činnost
- Zajištění oprav
- Zajištění havarijní služby s garantovaným dojezdem
- Pravidelný reporting za sledované období
- Deratizace, desinfekce
- Servis technologických zařízeních
- Garanční závady - řízení jejich odstraňování
- Optimalizace provozních nákladů
- Pravidelná kontrolní činnost
- Zajištění havarijní služby
- Zajištění úklidu objektu a údržby zeleně
Služby administrativní části Facility Managementu
-
Správa objektu, evidence dat ve specializovaném softwaru
-
Zastupování klienta vůči třetím stranám
-
Zpracování a vedení dokumentace technických zařízení
-
Zpracování a vedení klíčového hospodářství
-
Pasportizace objektu technologických zařízení
-
Legislativní dohled a školení z požární ochrany
-
Legislativní dohled a školení z bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
-
Odpadové hospodářství
-
Optimalizace provozních nákladů
-
Pravidelný reporting za sledované období
-
Účast správce na shromáždění vlastníků
-
Spolupráce při řešení škodných událostí
Služby ekonomické části Property Managementu
- Vystavování faktur, kontrola plateb
- Vedení evidence plateb nájemníků
- Zúčtování skutečných nákladů za služby
- Zajištění vyrovnání plateb za služby (přeplatky, nedoplatky)
- Příprava smluv s nájemci a třetími stranami
- Nasmlouvání odběru médií (voda, plyn, elektřina, teplo)
- Informace o pohybu a stavu fondu oprav společných částí objektu
- Předpisy záloh
- Účetní audity
- Kontrola saldo účtu
- Monitoring platební morálky
- Upomínání dlužníků
- Výpočet a zaplacení veřejných poplatků
- Styk s bankovním ústavem
- Zpracování účetní závěrky
- Zpracování daňového přiznání
|
